La Ciemme Consulting S.r.l. fornisce un servizio di completo ed integrato di amministrazione immobiliare, mediante:
– rappresentanza legale del condominio;
– convocazione e tenuta delle assemblee condominiali e tenuta dei libri contabili e dei registri del condominio;
– predisposizione ed invio del bilancio consuntivo e del bilancio preventivo con i relativi riparti;
– esecuzione delle delibere assembleari, gestione e tenuta della contabilità ordinaria e straordinaria ed incasso quote condominiali;
– contabilità condominiale on-line mediante pubblicazione dei dati condominiali su internet con possibilità di accesso riservato ai condomini per la consultazione dei documenti di bilancio, della situazione di cassa, del proprio estratto conto individuale, per l’apertura di segnalazioni etc.) e corrispondenza con i condomini anche a mezzo posta elettronica certificata (PEC) e con firma digitale;
– cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio;
– rapporti con Enti, Uffici Pubblici e terzi per le parti comuni del fabbricato;
– reperibilità di ditte qualificate per qualsiasi necessità nell’ambito condominiale;
– gestione computerizzata e personalizzata dei condomini tramite avanzati sistemi informatici integrati;
– presenza periodica sullo stabile e verifica diretta durante l’esecuzione di opere ordinarie e straordinarie;
– lettura periodica dei contatori e ripartizione dell’effettivo consumo individuale;
– copertura assicurativa dell’amministratore per la responsabilità civile e professionale a tutela dei condomini;
– adempimenti fiscali a carico del condominio (ritenute d’acconto relative ai servizi prestati al condominio, rilascio certificazioni, compilazione del Mod.770-Dichiarazione dei Redditi);
– convenzioni con agenzie di assicurazione e con professionisti (avvocati, notai, architetti etc.);
– conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge.